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  • 通知公告

    通知公告

    福建省產權交易中心關于福州市鼓樓區湖東路168號宏利大廈公寓樓房產及井大路七星井華閩大廈房產分別轉讓公告

    日期:2023-09-14 08:58 來源: 福建省華興集團有限責任公司

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     受企業委托,現對以下轉讓標的廣泛征集競買人,特公告如下:

    一、轉讓標的、掛牌價及交易保證金等見下表:

    標的序號

    標的名稱

    掛牌價格
    (萬元)

    交易保證金

    (萬元)

    1

    福州市鼓樓區湖東路168號宏利大廈公寓樓29D單元

    730.1

    140

    2

    福州市鼓樓區井大路七星井華閩大廈2層02、05室

    300.29

    60

    二、標的基本情況及風險提示:

    1、標的1位于福州市鼓樓區湖東路168號宏利大廈公寓樓 ,建筑面積333.76平方米,專有面積260.75平方米。不動產權證號:閩(2020)福州市不動產權第9046866號。權利性質:出讓/市場化商品房,用途:綜合樓/住宅,國有土地使用權使用期限:1990年4月27日起2060年4月26日止。

    標的2位于福州市鼓樓區井大路七星井華閩大廈,建筑面積321.2平方米,專有面積246.81平方米。不動產權證號:閩(2020)福州市不動產權第  9049129號。權利性質:出讓/市場化商品房,用途:綜合樓/辦公,國有土地使用權使用期限:2004年11月19日起2054年11月18日止。

    2、風險提示:

    1)標的1房產現處于對外出租狀態,租期至2026年12月31日,請競買人自行前往我中心查閱相關房屋租賃合同,標的1受讓方應承繼原租賃合同,繼續履行原租賃合同約定至租期結束。標的1原承租人放棄優先購買權,競價遵循“價高者得”原則。

    2)標的2房產現對外出租,租期至2027年6月30日,請競買人自行前往我中心查閱相關房屋租賃合同,標的2受讓方應承繼原租賃合同,繼續履行原租賃合同約定至租期結束。標的2原承租人未放棄優先購買權,符合條件的原承租人參加競價在同等條件下享有優先購買權。

    3)轉讓標的無糾紛、無抵押、無擔保及其他限制轉讓的情況,產權清晰。

    4)轉讓標的不包括裝飾、裝修、辦公家具及附屬公共設施設備等配套。

    5)轉讓標的具體狀況和品質以現場看樣為準,競買人參加競買應對標的進行現場勘察核實,應當充分了解房產所在地政府的房產政策,包括但不限于房產所在地政府頒發的限購令,一旦報名繳納交易保證金即視為競買人完全理解并同意放棄對政策了解不細致或對潛在的風險估計不足等引起的一切責任和后果(包括但不限于因受讓方的原因造成產權無法變更過戶),并愿對自身參加競價的行為負完全責任。

    若在看樣期至標的移交日期間現場發生變化,最終解釋權歸轉讓方所有,組織方不對現場狀況進行保證及現場狀況變化作出解釋,亦不承擔任何法律責任。

    三、競買人(受讓方)應具備的基本條件:

    1、合法設立并有效存續的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

    2、未被列入法院失信被執行人名單【報名截止日在福建省失信被執行人聯合懲戒平臺查詢情況競買人不存在失信記錄;且報名截止日在中國執行信息公開網(http://zxgk.court.gov.cn/)失信被執行人查詢沒有找到競買人相關的結果】。

    3、符合國家法律、行政法規規定的其他條件。

    四、競買人(受讓方)應接受的交易條件:

    1、轉、受讓方須在轉讓標的成交之日(即競價結束當日)起5個工作日內簽訂《房地產買賣合同》,受讓方須在《房地產買賣合同》生效之日起5個工作日內一次性付清全部轉讓價款。

    2、轉、受讓雙方在轉讓過程中所產生的稅費,按國家相關規定由雙方各自承擔,若國家未有相關規定的,由受讓方承擔。

    3、轉讓標的若存在承租人,因《房屋租賃合同》約定承租人承擔租賃期間的包括但不限于水、電、管道煤氣、閉路電視(有線)、網絡、物業管理等費用,因此若該房產在交付完成前存在包括但不限于水、電、管道煤氣、閉路電視(有線)、網絡、物業管理等費用的欠費情形,由受讓方承擔并結清,受讓方在結清后自行與承租人結算或向承租人追償;該房產交付完成后房屋毀損、滅失等風險由受讓方承擔。上述配套設施的相關證件開戶或過戶費用由受讓方辦理并承擔。

    4、本項目接受聯合體受讓。

    5、其他交易條款以轉、受讓雙方簽訂的合同為準。

    、產權轉讓行為批準情況:本項目已按規定履行了審批程序。

    六、競價方式:網絡競價(正向多次)。

    七、公告期限:2023年9月13日—2023年10月16日(若在此期間未征集到受讓方,以每五個工作日順延至2024年7月31日,順延期間有受讓方摘牌即告終止或另行公告)。

    報名截止時間:2023年10月16日17:00。

    競買人應在公告期間聯系福建省產權交易中心獲取相關競價文件。

    八、咨詢電話:0591-87315305、87891629、87315281;

    聯系人:吳女士、林女士、陳女士;

    地址:湖東路152號中山大廈A座二十二層。

     

     

     

     2023年9月13日

     

    附件:

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